Юридические услуги Юридические консультации  
      
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Консультация
Арбитраж
Налоговые споры
Взыскание долгов
Вопросы недвижимости
Трудовые споры
Составление договоров
Анализ документов
Претензионная работа
Исполнительное производство
ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Консультация
Составление документов
Земельные споры
Семейные споры
Расторжение брака
Раздел имущества
Трудовые споры
Права потребителей
Жилищные споры
Вопросы недвижимости
Наследование
Страховые споры
Взыскание долга
Исполнительное производство

www.pamsheva.ru / Дела

Дела

Земельный спор


Дело № 2-169/09

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 мая 2009 года              

Московская область г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тягай Н.Н., при секретаре Черняевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егорова Валерия Сергеевича к Елизаровой Татьяне Александровне, Елизаровой Анне Сергеевне о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Егоров В.С. обратился в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Г, д. 2.

Согласно договору от ______1960 г. его отцу – Егорову С.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 800 кв. м., имеющий по фасаду – 20,0 м., по задней меже – 20,0 м., по правой меже – 40,0 м., по левой меже – 40,0 м.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области № __ от _______1993 г. Егорову В.С. передан земельный участок № 2 по ул. Г в собственность площадью 1017 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ______1993 г. площадь земельного участка, расположенного по указанному выше адресу составляет 1017 кв. м.

Справкой от __________2004 года, выданной Егорову В.С. также подтверждается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Химки, ул. Г д. 2, по документам составляет 1017 кв. м., фактически – 1017 кв. м.

Согласно плану земельного участка, составленного по состоянию на _______2003 г. площадь участка по договору составляет 800 кв. м., по фактическому пользованию – 1017 кв. м.

В судебном заседании Истец Егоров В.С. пояснил, что по ранее рассмотренному Химкинским городским судом Московской области делу по иску Фокиной Т.В. к нему об установлении границ земельного участка, была проведена судебно-техническая экспертиза и фактическая площадь его земельного участка составила 985 кв.м. _________2008 г. Ответчик Елизарова Т.А. устанавливает ограждение части площади земельного участка № 2, принадлежащего ему на праве собственности, вместо установленных ранее Истцом на основании данных, проведенной судебной технической экспертизы и права собственности на землю. Часть земельного участка по ул. Г – это площадь, ограниченная отрезком прямой от т.5-7 и отрезком т.7-8, эти отрезки соответственно равны 48 м 73 м и 7 м 58 см. Ответчики не признают замеров вышеназванной организации,  и используют часть земельного участка в своих целях, что нарушает право Истца распоряжаться своей собственностью. Истец просил суд восстановить границу между участками № 2 по ул. Г. и № 8 по ул. М, расположенных в г.о. Химки Московской области, а также взыскать с Ответчиков судебные расходы за оплаченную им судебную экспертизу.

В судебном заседании Ответчик Елизарова Т.А., Елизарова А.С. и их представитель по доверенности Памшева В.В., не признавая по существу заявленные исковые требования, пояснили, что Елизаровой Т.А. и ее дочери Елизаровой А.С. на праве общей долевой собственности по ½ доли каждой принадлежит дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. М, д. 8. Решением № ____ от _______1988 г. Исполнительного комитета Химкинского горсовета народных депутатов Химкинского района Московской области мужу Елизаровой Т.А. – Елизарову Сергею Петровичу в бессрочное пользование из фонда земель поссовета был отведен земельный участок площадью 800 кв. м. по адресу: ул. М, д. 8 под строительство одноквартирного индивидуального жилого дома для постоянного проживания семьи из трех человек. При приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, комиссия установила, что площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу составляет 962 кв.м. (акт от _______1994 г.). Согласно ситуационного плана земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Химки, ул. М, д. 8, составленного по состоянию на _____1992 г., фактическая площадь земельного участка также составляет 962 кв.м., по договору 800 кв. м. Также указали, что Истец, обращаясь в суд, обосновывал свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1017 кв.м., находящийся по адресу:  Московская область, г.о. Химки, ул. Г, д. 2. Указанный участок частично граничит с участком, отведенным бывшему мужу Ответчицы Елизаровой Т.А. – Елизарову С.П. в бессрочном пользовании, находящемся по адресу: Московская обл., г.о. Химки, ул. М, д. 8. По мнению Егорова В.С., Ответчицы незаконно занимают часть его земельного участка площадью 15 кв.м. С данным фактом Ответчицы не согласны, поскольку никаких границ земельного участка они не нарушали, как стояли столбики между участками Истца и ответчиков с 1992 г., так и стоят. Никаких землеотводных документов Истцом суду представлено не было, в материалах дела отсутствуют документы, которые бы содержали достоверную информацию о границах участка, переданного в собственность Егорову В.С. Кроме того, Истец в своем заявлении опирается на данные судебно-технической экспертизы, которая была произведена по ранее рассмотренному Химкинским городским судом Московской области делу по иску Фокиной Т.В. к Егорову В.С. об установлении границ земельного участка. Также Егоров В.С. просит суд восстановить границу между его участком и участком Ответчиков, используя результаты замеров указанной экспертизы. Вместе с тем, данные экспертизы относятся к земельным участкам, находящимся по адресу: Московская обл., г.о. Химки, ул. Г д. 2 и д. 3 и не имеют отношения к участку Ответчиков, находящему по адресу: Московская обл., г.о. Химки, ул. М, д. 8.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым отказать в иске в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору от ______1960 г. отцу Истца – Егорову С.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 800 кв. м., имеющий по фасаду – 20, 0 м., по задней меже – 20,0 м., по правой меже – 40,0 м., по левой меже – 40, 0 м. на основании решения № ____ от _______1960 г. Исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся Московской области.

Согласно Постановлению № ---5 от ______1993 г. Глава Администрации Химкинского района Московской области на основании ст. 7 Закона РФ «О земельной реформе » и решения Малого Совета поссовета постановил передать земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства. садоводства, огородничества в собственность, пожизненное наследуемое владение, согласно прилагаемого списка, выдать свидетельства гражданам на право собственности, пожизненного наследуемого владения, согласно прилагаемого списка.

 Справкой от ________2004 года, выданной Химкинским филиалом МОБТИ и техническим паспортом, составленным по состоянию на ________2006 г. подтверждается, что собственником домовладения, расположенного по адресу: Московская обл., Химкинский район, ул. Г, д. 2 является Егоров В.С.

Из приложения № 1 к постановлению № --5 от ______1993 г. видно, что Егоров В.С. внесен в список граждан, получивших свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,1017 га, расположенный по адресу: ул. Г, д. 2.

Постановлением главы Администрации Химкинского района Московской области № --9 от ______1993 г. Егорову Валерию Сергеевичу передан в собственность земельный участок № 2 по ул. Г, площадью 1017 кв. м. для индивидуального жилищного строительства.

Свидетельством о праве собственности на землю от _______1993 г. с отметкой о том, что оно является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, подтверждается, что Егорову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,1017 га.

Из плана земельного участка, составленного Химкинским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на _______1988 г., площадь по договору составляет 800 кв. м., по фактическому пользованию – 814 кв.м.

Из плана земельного участка, составленного Химкинским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на _______2003 года. площадь по договору составляет 800 кв. м., по фактическому пользованию – 1017 кв. м.

Решением № ____ Исполнительного комитета Химкинского горсовета народных депутатов Химкинского района Московской области Елизарову Сергею Петровичу в бессрочное пользование из фонда земель поссовета отведен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: ул. М, № 8 под строительство одноквартирного индивидуального жилого дома для постоянного проживания семьи из трех человек.

Согласно акту от ______1994 года о приеме в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек д. 8 по ул. М Химкинского района Московской области, комиссия установила увеличение площади земельного участка с 800 кв. м. до 962 кв. м.

Из ситуационного плана земельного участка, расположенного по адресу: МО, г.о. Химки, ул. М, д. 8, составленного по состоянию на ______1992 г. площадь земельного участка по договору составляет 800 кв.м., по фактическому пользованию 962 кв.м.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на ______2007 г., подтверждается, что собственником домовладения № 8 по ул. М в г.о. Химки являются по 1/2 доли в праве каждый Елизаров Сергей Петрович и Елизарова Татьяна Александровна на основании определения об утверждении мирового соглашения мирового судьи 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области Савельевой О.А. от _____2003 г., вступившее в законную силу от _______2003 г. и свидетельств о государственной регистрации права от __________2004 г. № 50-01/10-02,,,,,,,,,,0 и № 50-01/10-02,,,,,,,,,,1.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Барановым В.В. и зарегистрированным в реестре за № 1н-,,,, наследницей ½ доли жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. М, д. 8, принадлежащего Елизарову Сергею Петровичу, умершему ______2007 г. является его дочь – Елизарова Анна Сергеевна.

Определением Химкинского городского суда Московской области от _____2009 года по делу была назначена судебно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам «Независимый центр экспертизы и оценки».

Проведенной в ходе судебного разбирательства экспертизой (эксперты «Независимый центр экспертизы и оценки») установлено:

- Земельный участок Егорова В.С. – собственника дома № 2 по ул. Г, го. Химки МО, по своим границам и размерам не соответствует правоустанавливающим документам: площадь участка по свидетельству составляет 1017 кв.м., а фактическая площадь 1006,8 кв.м., т.е. площадь земельного участка меньше, чем по свидетельству, запользованной земли нет.

- Земельный участок собственников дома № 8 – Елизаровой Т.А. и Елизаровой А.С., расположенного по адресу: Московская обл., ул. М, по своим границам и размерам не соответствует правоустанавливающим документам: площадь участка по договору составляет 800 кв.м., а фактическая площадь 970,24 кв.м., т.е. площадь земельного участка на 170,24 кв.м. больше чем по договору, запользованная земля составляет 170,24 кв.м., месторасположение запользованной земли определить не представляется возможным.

- Местонахождение границы, разделяющей земельные участки по документам определить не представляется возможным, ввиду отсутствия землеотводных документов.

- Определить имело ли место смещение границы, разделяющие земельные участки не представляет возможным, ввиду отсутствия землеотводных документов.

На данном заключении эксперт Комов Е.В. настаивал, подтвердив его в судебном заседании, куда был вызван для допроса в порядке пояснения данного заключения, оснований сомневаться в заключении эксперта у суда нет. Также эксперт пояснил, что в 90-е годы, когда Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, данные свидетельства выдавались без указания границ земельного участка, точек в условной системе координат, не было никаких привязок, дирекционных углов. Эксперт может в настоящее время только замерить площадь, границу, но определить соответствие исходных документов расположению земельного участка в настоящий момент не возможно, так как в представленных документах нет привязок к местности и к системе координат. Определить, что земли у Истца не хватает именно за счет увеличения земельного участка Ответчиков не возможно. Смещение границы могло произойти в сторону улицы, в сторону Ответчиков, других землевладельцев, однозначно говорить об этом нельзя.

Из письма  № 899-9,,,, от ______2009 г. усматривается, что в территориальном отделе по г. Химки Управления Роснедвижимости по МО отсутствуют землеустроительные дела в отношении участков, расположенных по адресу: МО, г.о. Химки, ул. М., д. 8 и ул. Г д. 2.

В судебном заседании Ответчица Елизарова Т.А. пояснила, что изначально каждому домовладельцу выделялся земельный участок площадью 800 кв.м., между ее земельным участком и земельным участком Истца была общественная земля, и увеличение площади земельных участков Истца и Ответчиков произошло за счет данной земли, которую Администрация Химкинского района разрешила им использовать, что не отрицалось Истцом Егоровым В.С. в судебном заседании.

Данное обстоятельство подтверждается актом от _______1994 г. о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек д. 8 по ул. М. Химкинского района и ситуационным планом земельного участка, расположенного по указанному адресу, составленному Химкинским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на _______1992 г., согласно которым в пользовании Ответчиков находится земельный участок площадью 962 кв.м.

Истец Егоров В.С. в судебном заседании высказал свои предположения о  том, что, скорее всего Ответчики Елизарова Т.А. и Елизарова А.С. увеличили площадь своего земельного участка за счет его площади, поскольку согласование границ его земельного участка с владельцами домов № 3 и № 1 на сегодняшний момент уже достигнуто, осталось еще две границы. Между тем, суду не представлено убедительных доказательств в подтверждении данного довода. Кроме того, Истец указал, что столбы, разделяющие земельные участки между Егоровым В.С. и Елизаровой Т.А. и А.С., устанавливал он сам, пытаясь, навести порядок на своем участке, и восстановить свою площадь.

Ссылку Истца в обоснование своих доводов на данные судебно-технической экспертизы, которая была произведена по ранее рассмотренному Химкинским городским судом МО делу по иску Фокиной Т.В. к Егорову В.С. об установлении границ земельного участка, используя результаты замеров указанной судебно-технической экспертизы, суд находит необоснованной, поскольку, данные указанной экспертизы относятся к земельным участкам, находящимся по адресу: МО, г.о. Химки, ул. Г. д. 2 и д. 3 и не имеют отношения к участку Ответчиц, находящемуся по адресу: МО, г.о. Химки, ул. М, д. 8.

В силу требований ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК ОФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст. 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения  земельного участка на кадастровом плане  или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что на момент вынесения постановления Главы Администрации Химкинского района МО № --9 от ______1993 г. и выдаче Егорову В.С. свидетельства о праве собственности на землю действовала ст. 32 ЗК РСФСР, в соответствии с которой приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды: местный совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка. Однако. границы, выделенного Истцу земельного участка установлены в натуре не были, равно, как и не были они описаны в указанном постановлении, что свидетельствует об отсутствии как такового объекта передаваемого Истцу в собственность. Иного в судебном заседании не доказано.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, суд находит, что Истцом не представлено допустимых доказательств в подтверждение своих требований, объективно, материалами дела, доводы Истца не подтверждаются, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования Истца необоснованны и подлежащие отказу по этому основанию.

 

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

В удовлетворении иска Егорова В.С. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

 

Судья:                           Тягай Н.Н.

 

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2009 года.

 

Судья:               Тягай Н.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В целях не распространения конфиденциальной информации данные о лицах, участвующих в деле: имена, даты, номера документов, место жительства – изменены.


весь список дел »

Полезная информация

  • БТИ
  • Суды
  • Регпалаты
  • Нотариусы

    оплатить мои услуги

    41001423039593


    Партнеры

    geo-a
    SEO-студия


    Новости
    25.01.16
    Разъяснен порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке

    17.01.16
    Судебный акт могут отменить, если суд не оценил все документы в материалах дела

    15.01.16
    Условие о предоплате превращает предварительный договор в сделку по продаже будущей вещи

    все новости »


    Полезные ссылки

  • Юрист Зеленоград
  • Адвокат Химки
  • Адвокат Клин
  • Юрист Клин
  • Юрист Солнечногорск
  • Юрист Химки
  • Адвокат Зеленоград
  • Адвокат Солнечногорск
  • Зеленоградский суд
  • Солнечногорский суд
  • Химкинский суд
  • Клинский суд


  • продвижение сайта
    SEO-студия "Практик"
    Памшева Владислава Владимировна
    (909) 904 04 46
    (915) 003 09 05
    www.pamsheva.ru
     
    568009954
    vpamsheva

    Результаты по проведенным в суде делам