Юридические услуги Юридические консультации  
      
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Консультация
Арбитраж
Налоговые споры
Взыскание долгов
Вопросы недвижимости
Трудовые споры
Составление договоров
Анализ документов
Претензионная работа
Исполнительное производство
ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Консультация
Составление документов
Земельные споры
Семейные споры
Расторжение брака
Раздел имущества
Трудовые споры
Права потребителей
Жилищные споры
Вопросы недвижимости
Наследование
Страховые споры
Взыскание долга
Исполнительное производство

www.pamsheva.ru / Дела

Дела

Взыскание денежных средств (Арбитраж)


Арбитражный суд Московской области

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Москва Дело № А41-25069/11

«16» ноября 2011 г.

Резолютивная часть решения объявлена «10» ноября 2011 года.

Решение изготовлено в полном объеме «16» ноября 2011 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: судья Бирюкова Е. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Логиновым Г. А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Ч» к ООО «С» о взыскании 347968 руб. 75 коп. при участии в заседании:

от истца – Памшева В. В. по дов. от 01.06.2011 г.

от ответчика –Б. В. по дов. № 11/08/11 от 11.08.2011 г.

 

установил:

 

Общество с ограниченной ответственностью \\\"Ч\\\" (ИНН изъято) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью \\\"С\\\" (ИНН изъято) о взыскании суммы основного долга по агентскому договору № __ от 13.07.2009 г. в размере ___ руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ___ руб. __ коп., всего – ___ руб. __ коп.

Из материалов дела установлено, что между ООО «Ч» и ООО «С» был заключен агентский договор № __ от 13.07.2009 г. по поиску юридического или физического лица (собственника) для проведения сделки по отчуждению недвижимого имущества собственника именуемого объект, а именно: производственного помещения с прилегающим земельным участком.

Срок действия договора определен п. 5.1 с момента его подписания в течении 3 месяцев.

Согласно условиям Договора ООО «Ч» осуществляло действия указанные в п. 2.1.4 за исключением проведения сделки купли-продажи.

Ответчик был обязан в соответствии с п. 2.2.4 Договора выплатить агенту обусловленное вознаграждение в течение 5 банковских дней, после заключения договора купли-продажи объекта.

В связи с не исполнением ООО «С» своих обязательств образовалась задолженность в размере _______ руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию, которая была вручена 18.02.2011 г., с требованием погасить образовавшуюся задолженность, с целью досудебного урегулирования спора, которая осталась без ответа.

На сумму образовавшейся задолженности истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ___ руб. __ коп.

В ходе судебного разбирательства истец поддержал заявленные требования.

Ответчик возражал, ссылаясь на доводы указанные в отзыве.

Исследовав материалы дела в полном объеме, заслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим

основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за

счет принципала.

Договором предусмотрены обязанности агента в части поиска собственника произвести следующие действия: размещение информации о поиске собственника на собственном сайте, сайтах партнеров, тематических порталах, рекламных модулях компании в СМИ; подготовка перечня потенциальных собственников объекта, подходящих под требования принципала и прямое адресное информирование их о предложении с контролем обратной связи; анализ чистоты и полноты прав собственника на продаваемый объект, выявление правовых дефектов в правах на объект, выработка предложений для возможного снижения цены объекта; проведение демонстрации объекта принципалу; проведение предварительных переговоров с собственником объекта; проведение сделки (подготовка проекта документов для перехода права собственности, разработка и сопровождение схемы финансирования, представительство интересов принципала в Федеральной регистрационной службе, контроль процесса государственной регистрации и расчета вплоть до завершения сделки) (п. 2.1.4 Договора).

За совершение данных действий в части поиска собственника п. 2.1.4 Договора вознаграждение агента предусмотрено в размере ___ руб.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ч. 1 ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4.1 Договора в момент представления собственнику принципалу, принципал и агент подписывают документ (Приложения №1), удостоверяющий данный факт. В случае если после подписания данного документа сделка по приобретению объекта у принципала с собственником состоится, обязательства агента по договору считаются выполненными, даже если договор будет расторгнут принципалом до заключения договора купли-продажи объекта.

Как видно из представленных в материалы дела доказательств, истец продемонстрировал ответчику три объекта, соответствующих характеристикам, предъявляемым ООО «С» и отраженным в техническом задании на подпор объекта, подписанном сторонами.

Одним из таких объектов являлось недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. ________.

К окончанию срока действия договора ответчик не проявил заинтересованности ни в покупке продемонстрированных объектов, ни в пролонгации договора.

Со слов истца у ООО «Ч» сложилась практика проверки организаций, купивших объекты, которые демонстрировались по заключенным договорам с клиентами.

Получив сведения о прошедшей купле-продаже объекта находящегося по адресу: г. ______ данный объект перешел в собственность ООО «Ю», что подтверждено выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/362/2010-154 и № 01/362/2010-155 от 13.09.2010 г.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 21.09.2010 г. учредители и генеральный директор ООО «Ю» являются те же лица, что и в ООО «С», что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от 20.10.2010 г.

Ответчик, данный факт не отрицал, но против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что истец не исполнил своих обязательств по договору, в частности им не была проведена сделка купли-продажи.

Также ответчиком в материалы дела были представлены документы, подтверждающие понесенные им расходы при оформлении данной сделки на сумму ____ руб. ___ коп.

Из представленных в материалы дела сведений о стоимости услуг по регистрации договора купли-продажи недвижимости следует, что понесенные ответчиком расходы при

оформлении сделки купли-продажи своими силами явно преувеличены.

Кроме того, данные расходы были понесены им по его вине, ведь он мог оформить данную сделку, в рамках подписанного с истцом договора.

Пунктом 2.2.5 Договора предусмотрено, что в случае, если в течении шести месяцев после окончания срока действия настоящего договора принципал заключит договор купли-продажи с упомянутым в настоящем договоре собственником объекта, демонстрация, которого отражена в Приложении №1, то принципал обязан уплатить агенту оговоренное

настоящим соглашением вознаграждение в связи с фактическим исполнением агентом своих обязанностей по настоящему договору. Настоящее условие распространяется также и на случаи, когда покупателем объекта выступили юридические или физические лица, аффинированные с принципалом, если это будет доказано агентом.

Поскольку, истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, за исключением проведения сделки купли-продажи, о которой не знал в виду того, что ответчик не проявил заинтересованности к данному объекту на момент окончания срока действия договора, то ООО «С» обязан уплатить вознаграждение агенту за вычетом стоимости не оказанных услуг в размере ____ руб.(_____ руб. – ____ руб. (средняя цена оплаты не выполненных истцом услуг).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ______ руб. (расчет процентов исчислен с суммы ______ руб.).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их

уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в

месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

 

РЕШИЛ:

 

Взыскать с ООО «С» в пользу ООО «Ч» вознаграждение в размере _____ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____ руб., госпошлину в сумме ___ руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента принятия.

 

Судья Е. В. Бирюкова


весь список дел »

Полезная информация

  • БТИ
  • Суды
  • Регпалаты
  • Нотариусы

    оплатить мои услуги

    41001423039593


    Партнеры

    geo-a
    SEO-студия


    Новости
    25.01.16
    Разъяснен порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке

    17.01.16
    Судебный акт могут отменить, если суд не оценил все документы в материалах дела

    15.01.16
    Условие о предоплате превращает предварительный договор в сделку по продаже будущей вещи

    все новости »


    Полезные ссылки

  • Юрист Зеленоград
  • Адвокат Химки
  • Адвокат Клин
  • Юрист Клин
  • Юрист Солнечногорск
  • Юрист Химки
  • Адвокат Зеленоград
  • Адвокат Солнечногорск
  • Зеленоградский суд
  • Солнечногорский суд
  • Химкинский суд
  • Клинский суд


  • продвижение сайта
    SEO-студия "Практик"
    Памшева Владислава Владимировна
    (909) 904 04 46
    (915) 003 09 05
    www.pamsheva.ru
     
    568009954
    vpamsheva

    Результаты по проведенным в суде делам