Юридические услуги Юридические консультации  
      
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Консультация
Арбитраж
Налоговые споры
Взыскание долгов
Вопросы недвижимости
Трудовые споры
Составление договоров
Анализ документов
Претензионная работа
Исполнительное производство
ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Консультация
Составление документов
Земельные споры
Семейные споры
Расторжение брака
Раздел имущества
Трудовые споры
Права потребителей
Жилищные споры
Вопросы недвижимости
Наследование
Страховые споры
Взыскание долга
Исполнительное производство

www.pamsheva.ru / Дела

Дела

Жилищный спор


Дело №2-406/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                             ДД.ММ.ГГГГ.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.

при секретаре Шишковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании незаконными действий, выразившихся в нарушении жилищных прав, обязании устранить допущенные нарушения, предоставить им благоустроенное жилое помещение на праве собственности, отвечающее санитарным и техническим нормам в черте г. Солнечногорска, Московской области.

                         УСТАНОВИЛ:

А. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании незаконными действий, выразившихся в нарушении их жилищных прав, обязании устранить допущенные нарушения, обязать предоставить им благоустроенное жилое помещение на праве собственности, отвечающее санитарным и техническим нормам в черте г. Солнечногорска, Московской области.

В обоснование иска указано, что А.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками комнаты № (общая долевая собственности, доля в праве 1\\\\\\\\2), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, что составляет 34/100 долей трехкомнатной коммунальной квартиры №, раположенной по адресу; <адрес>

Заключением межведомственной комиссии Солнечногорского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ дом № признан аварийным и подлежит сносу, однако, до сегодняшнего дня, другое жилое помещение им не представлено.

Истец А.В., ее представитель Памшева В.В. в судебном заседании требования иска поддержали, просили его удовлетворить, пояснив по существу дела.

Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области Хортова М.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что не возражает против удовлетворения заявления в части предоставления истцам жилого помещения, однако, в части признании незаконными действий, выразившихся в нарушении ответчиком их жилищных прав, обязании устранить допущенные нарушения, просила иск оставить без удовлетворения.

Третье лицо: отдел опеки и попечительства Министерства образования по Солнечногорскому району представителя в судебное заседание не направило, извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив в совокупности представленные по делу сторонами доказательства, суд считает иск А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании незаконными действий, выразившихся в нарушении жилищных прав, обязании устранить допущенные нарушения, предоставить им благоустроенное жилое помещение на праве собственности, отвечающее санитарным и техническим нормам, подлежащим удовлетворения частично по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного разбирательства, А.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками комнаты № (общая долевая собственности, доля в праве 1\\\\\\\\2), жилой площадью <данные изъяты>. метров, что составляет 34/100 долей трехкомнатной коммунальной квартиры №, раположенной по адресу; <адрес>

Заключением межведомственной комиссии Солнечногорского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, было утверждено заключение межведомственной комиссии Солнечногорского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Отделу по учету и распределению жилой площади администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ было предписано представить предложения по расселению граждан, проживающих в данном доме.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, у А.В. и ее несовершеннолетней дочери возникло право на предоставление им вне очереди другого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в соответствии с данной правовой нормой вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

По мнению суда, возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения не связана законом с конкретным правом, на котором гражданину принадлежит жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания, а, соответственно, нуждающимся, по смыслу закона, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Ссылку истца на ст.32 ЖК РФ, суд не может принять во внимание, поскольку, данная правовая норма регулирует обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В данном случае, как установлено судом, земельный участок, находящийся под домом, либо рядом с ним, не изымался для государственных или муниципальных нужд.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, иск в части предоставления ответчиком истцам жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований в части признании незаконными действий ответчика, выразившихся, якобы, в нарушении жилищных прав, обязании устранить допущенные нарушения, следует отказать.

Как было установлено в судебном заседании, ответчиком-администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области, А.В. и ее дочери неоднократно предлагались для проживания жилые помещения: ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: г<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец факт предоставления данных жилых помещений не отрицал.

Так же суд отмечает, что А.В. с заявлением о постановке на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий не обращалась, соответственно, не состоит на учете, как нуждающаяся либо малоимущая.

Истец А.В. состоит в браке с ФИО10 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 является собственником жилого помещения: <адрес>.

Таким образом, для А.В. и ее дочери ФИО2 жилое помещение - комната № трехкомнатной коммунальной квартиры №, расположенная по адресу; <адрес>, единственным жилым помещением не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании незаконными действий, выразившихся в нарушении жилищных прав, обязании устранить допущенные нарушения, предоставить благоустроенное жилое помещение на праве собственности, отвечающее санитарным и техническим нормам, удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области предоставить А.В., и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в границах населенного пункта г. Солнечногорск, Московской области, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению: комнате №, трехкомнатной коммунальной квартиры №, <адрес>, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв. метров, отвечающее санитарным и техническим нормам.

В остальной части иска отказать, за отсутствием на то законных оснований.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А. Мирончук.

 

Дело (материал) поступило в МОС: 23.05.2012.

Городской суд: Солнечногорский городской суд.

Дата обжалуемого судебного акта: 20.03.2012.

Номер дела в городском суде: 2-406/2012.

Категория: Прочие исковые дела.

Стороны: А.В. и Администрация Солнечногорского района

28.06.2012 11:30 - судебное заседание, заседание отложено
14.08.2012 11:30 - судебное заседание

14.08.2012 - решение отменено полностью с прекращением производства.

Дело передано в экспедицию МОС для возвращения в суд первой инстанции: 16.08.2012


весь список дел »

Полезная информация

  • БТИ
  • Суды
  • Регпалаты
  • Нотариусы

    оплатить мои услуги

    41001423039593


    Партнеры

    geo-a
    SEO-студия


    Новости
    25.01.16
    Разъяснен порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке

    17.01.16
    Судебный акт могут отменить, если суд не оценил все документы в материалах дела

    15.01.16
    Условие о предоплате превращает предварительный договор в сделку по продаже будущей вещи

    все новости »


    Полезные ссылки

  • Юрист Зеленоград
  • Адвокат Химки
  • Адвокат Клин
  • Юрист Клин
  • Юрист Солнечногорск
  • Юрист Химки
  • Адвокат Зеленоград
  • Адвокат Солнечногорск
  • Зеленоградский суд
  • Солнечногорский суд
  • Химкинский суд
  • Клинский суд


  • продвижение сайта
    SEO-студия "Практик"
    Памшева Владислава Владимировна
    (909) 904 04 46
    (915) 003 09 05
    www.pamsheva.ru
     
    568009954
    vpamsheva

    Результаты по проведенным в суде делам